Fast bezugsfertig: Ihr Designhaus wartet auf den letzten Schliff!

4064 Oftering

Objektbeschreibung

Entdecken Sie architektonische Eleganz in Oftering:

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Oftering, Linz Land – ein nahezu belagsfertiges architektonisches Juwel, das darauf wartet, von Ihnen vollendet zu werden. Dieses einzigartige Zuhause auf einem ruhigen 682 m² großen Grundstück bietet auf 128 m² Wohnfläche eine einzigartige Lebensqualität, die durch lichtdurchflutete Räume, Offenheit und eine Verbindung mit der Natur geprägt ist. Hier trifft modernes Wohnen auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Zuhause, das Freiraum und Design vereint:

Betreten Sie eine Welt offener Architektur und hochmoderner Ästhetik: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit einem einladenden Kachelofen und einer offenen Treppe, die das Herzstück des Hauses bildet. Die Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche bieten Funktionalität und Komfort. Die Räume sind durch große, bodentiefe Fensterfronten mit dem Außenbereich verbunden, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Die offene Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo die Architektur eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Eine offene Galerie bietet einen weiten Blick über den Wohnbereich und unterstreicht das moderne, luftige Design des Hauses. Zwei zusätzliche Zimmer mit Balkonzugang und ein weiteres Badezimmer vervollständigen das Raumangebot, wobei die Deckenhöhen von bis zu 3,7 Metern ein Gefühl von Weite und Freiraum schaffen.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus:

Stellen Sie sich vor, Sie gestalten dieses Haus nach Ihren Wünschen und verwandeln es in Ihr Traumzuhause. Von der Auswahl der Farben für die Wände und die Gestaltung des Außenbereichs – jede Entscheidung liegt in Ihren Händen. Der großzügige Garten mit einer Gartenhütte und die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports bieten einen idealen Rahmen für Ihre persönliche Wohlfühloase und Freizeitaktivitäten im Freien.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum:

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses nahezu belagsfertige Traumhaus in Oftering zu Ihrem Eigen zu machen. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03, Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Pultdach
  • Ziegel
  • Ausbauhaus
  • Grünblick

Lage

Das Haus in Hausleiten, Oftering, genießt eine exklusive Lage am Ende einer Sackgasse, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der charmante Bachlauf entlang des Grundstücks und das angrenzende Waldgebiet bieten eine malerische Naturkulisse und laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Diese ruhige, naturverbundene Umgebung macht das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig gute Anbindungen an die nahegelegenen Städte Marchtrenk und Linz wünschen.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 8500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 4500 m
  • Polizei 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4000 m
  • Bäckerei 4500 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 44 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 09.06.2030